来源：宣城日报
更新后的河滨苑小区
清晨的阳光洒在绩溪县河滨苑小区住宅楼崭新的外立面上，白墙黛瓦的徽派建筑在晨光中泛着温润的光泽。虽然还未正式交付入住，程庸光几乎每隔两三天就要来小区“巡视”一番。这位在防疫站宿舍楼住了大半辈子的老人，总是背着手，慢悠悠地在小区里转悠。“从地基到封顶，从粉刷外墙到铺设管道，我是一天天看着这个小区‘长大’的。”老人布满皱纹的脸上绽放出欣慰的笑容，“就像看着自己的孩子慢慢长大成人一样，心里别提有多高兴了。”
这个位于绩溪县老城区的“老破小”小区，前身是建于上世纪80年代的绩溪县卫生防疫站职工宿舍。40年的岁月侵蚀，让这个曾经体面的住宅楼逐渐褪去了往日的光彩。“墙面斑驳得像是患了严重的皮肤病，纵横交错的电线、网线像蜘蛛网一样缠绕着楼道，每逢雨季，渗水的管道甚至会把楼道变成‘水帘洞’。”在这里度过了大半辈子的程庸光，对改造前的居住环境记忆犹新。2024年4月，河滨苑小区项目被确定为绩溪县首个老旧房屋自主更新试点，这个饱经风霜的老小区，就此迎来了涅槃重生的历史性机遇。
“从确定试点的第一天，我们就定下要打造标杆工程的目标。”绩溪县住建局项目负责人汪海根告诉记者。为这个项目，县政府成立了由主要领导挂帅的专班，县直相关单位及县属国企有序协同推进。经过多轮群众座谈、腾房拆除、规划方案、图纸设计等60多天的攻坚，试点项目在同年6月18日完成施工招标。
但真正的考验才刚开始。美好的建设蓝图落实到逼仄的老旧小区，并非易事。施工队进场后遇到的第一个难题就是“螺蛳壳里做道场”——这个狭小工地，被旧围墙和电线杆围得水泄不通。“那段时间，我手机里存的都是施工进度表。”安徽生军建设工程有限公司项目经理王林云翻着手机相册说。照片记录着施工队如何“见缝插针”的作业工序，“我们单位进场开始，我几乎每天6点前就到工地，我们团队有时连续几个晚上半夜还在对施工图纸排第二天任务。最紧张的时候，4台机械60多名工人分两组轮班上岗，连下雨天都穿着雨衣干活。”
在这场建设大会战中，建设单位与施工单位密切配合，工期安排到天，任务落实到人，每周召开进度分析会，制定进度纠偏措施，确保每一处滞后的进度都能迅速“抢回来”。河滨苑小区仿佛成了一台高速运转的机器，每一颗螺丝钉都拧得紧紧的。
今年3月13日，主体工程全部完工，河滨苑小区迎来了业主开放日。新房初次亮相，崭新的楼体、整洁的路面、绿意盎然的小区景观让前来参观的业主们笑靥如花。如今，漫步在即将交付的小区里，处处可见建设者的匠心独运。原本裸露在外的空调外机被巧妙地隐藏，既保持了建筑立面的整洁美观，又兼顾了设备的通风散热需求；每个停车位都配备了新能源充电桩，为绿色出行提供了便利；小区内高清监控摄像头已安装到位，24小时守护居民安全；入口处的智能车牌识别系统也已调试完毕，自动抬杆反应灵敏。这些现代化设施让即将入住的小区居民王毅敏赞不绝口：“真没想到老旧小区改造能做得这么到位，从里到外都考虑得这么周全，连新能源充电桩都给我们准备好了，这完全超出了我的预期！”
“虽然还没拿到钥匙，但我连家具怎么摆放都想好了，还有一些具体的装潢细节还在和孩子商量。”王毅敏拿着手机，向记者展示着她收藏的装修效果图。在她身后，几位老邻居正热烈讨论着要不要统一安装防盗窗，欢声笑语在崭新的楼房间回荡。
“这次政府牵头的自主更新试点也是实打实的投入，对小区房屋和配套的水、电、气、网，以及周边环境一并改造，不光更新了硬件，更提升社区居民对美好生活向往的信心。”华阳镇杨柳社区党委书记高永东笑着告诉记者。“虽然还没搬进去，但大家的心已经住进去了。”在业主开放日，有位老人对着参观的小区连说了七个“好”字，这个细节让高永东印象深刻。
“河滨苑自主更新的成功做法将在全县有序铺开，让更多老住户圆上安居梦。”汪海根介绍，项目采取了“政府引导、群众自愿、国企助力”的模式实施，有效提升了群众的获得感、幸福感、安全感。他表示，绩溪县将认真总结试点的成功经验，加快推广复制步伐，努力打造更多让老百姓住得舒心、用得放心的幸福小区。